1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+36.4%
葛飾区
64.8万円/㎡
前年比+6.6%
ダイアパレスグランデージ立石
東京都葛飾区東立石四丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩4分
2000年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
5,502万円
71.8万円/㎡
3,521
4,842
6,163
7,484
AI査定結果
推定相場価格
5,502万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,842万円〜6,163万円
63.2万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月27日
ダイアパレスグランデージ立石
5,880万円（76.7万円/㎡）/ 3階 / 76.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は67.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 5,880万円 | 76.7万円 | 3階 | 76.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 4,780万円 | 74.1万円 | 2階 | 64.52㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/10 | 5,980万円 | 78.0万円 | 3階 | 76.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 3,480万円 | 52.5万円 | 2階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 4,380万円 | 57.1万円 | 3階 | 76.65㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は68.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ダイアパレスグランデージ立石 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅4分 | 5,880万円 | 76.7万円 | 76.65㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/10 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 3,900万円 | 57.9万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/26 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 4,580万円 | 61.5万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/27 | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,880万円 | 81.3万円 | 60.05㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/21 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 4,498万円 | 60.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/27 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,990万円 | 78.1万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 4,498万円 | 74.5万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | モア・クレスト堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 4,190万円 | 65.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/07 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/29 | リリオ参番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2023/07/23 | リリオ参番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 5,480万円 | 75.2万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション亀有南 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅10分 | 4,480万円 | 67.9万円 | 66㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/21 | セルテシティオ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 4,980万円 | 70.5万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/08 | コンポーゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.81㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/22 | アールヴェール亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 6,480万円 | 77.7万円 | 83.45㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/21 | クリオ水元公園壱番館 葛飾区東水元一丁目 | 金町駅15分 | 4,980万円 | 58.0万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/02 | レクシオお花茶屋 葛飾区白鳥三丁目 | お花茶屋駅8分 | 3,499万円 | 58.0万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/09 | 東急ドエルアルスお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅3分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ヴェルアージュ亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 4,490万円 | 59.1万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.4%上昇、葛飾区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は葛飾区の平均と比較して18.4%割高です。
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ライオンズガーデン金町
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JR常磐線 / 金町駅 徒歩 9分
2000年築 / 8階建 / 45戸 / RC造